1. 甲乙、甲丙之土地買賣契約效力各如何？
1-1. 甲乙之買賣契約成立
不動產債權契約，在民166-1應經公證規定尚未生效前仍屬不要式性。另，若雙方就不動產之標的物及價金互相同意，即不能謂其買賣之債權契約尚未成立，最高法院74年台上字第1374號實務見解與民法153I規定參照。
據此，土地所有權人甲就標的物土地及其價金與乙互為同意，於雙方意思表示合致時此買賣契約成立，乙之支付部分價金，或甲交付但未書面登記移轉所有權，與甲乙契約成立皆無相關。(民153I/)
1-2. 甲丙之買賣契約也成立
如同前1-1.所述就甲與丙之另一買賣契約而言，在甲丙雙方意思表示一致時也成立。因此，甲與乙、甲與丙之間的2個買賣契約皆成立。
2. 該地現在是誰的？
丙為土地所有權人
依照民法物權移轉形式主義「不動產物權經法律行為之取、設、喪、變，非經登記以及書面為之，不生效力」之反面解釋及民法759-1I 「不動產物權經登記者，推定登記權利人適法有此權利」規定下，甲移轉所有權並書面登記於丙，丙推定適法取得該地之所有權無疑。(民758I/II /759-1I)
3. 甲乙丙之間之法律關係？
物之出賣人固有使買受人取得該物所有權之義務，惟買賣契約成立後，出賣人為二重買賣，並將該物所有權移轉於後買受人者，理論上，雖得向後買受人洽商買回，惟其能否買回，取決於後買受人願否出賣之不確定情況。
因此，出賣人移轉該物所有權於原買受人之義務，即應認屬不能給付。(89台上字第1085號)。
據此：
3-1. 乙情何以堪面對甲給付不能之前買賣債權契約無效
3-1-1 雖已占有該地，但他方當事人甲未書面並登記移轉所有權之對待給付之前，乙得拒絕支付另一部之剩餘價金。(民264I)
3-1-2 甲負有移轉該土地所有權與乙之義務，而乙負有給付價金之義務。然基於契約之完全給付全部價金後乙之占有將屬有權占有。(民 348/367)
3-1-3 但，縱使前買受人乙有權占有該地，然後買受人丙，仍得基於丙已取得之所有權對乙請求；前買受人乙以其與出賣人甲之間的買賣契約關係，不得對抗後買受人丙。 (83台上3243號)
3-1-4 根據民法246I 規定，既被實務見解認定屬事實上給付不能之該土地為標的，甲與乙之前買賣債權契約雖成立但仍自始無效力。
3-1-5 既已無權源對抗丙，又失有效買賣契約下，乙之占有自屬無權占有。甲知其不能嗣後移轉登記所有權之給付不能，非因乙之過失又信賴該契約為有效下致受有損害，乙自得依民法247II請求甲履行信賴利益損害賠償。
3-2. 乙無所有權就無法返還，丙得代位甲行使占有之移轉
3-2-1 依民法264I規定，後買受人丙雖已取得該土地之所有權，但於他方當事人甲未交付該地對待給付之前，丙自得拒絕支付全部價金。
3-2-2 依照前3-1-3 之實務見解，乙之占有不受保護自不得依民法962占有之物上請求權為之抗辯。而乙為該地之無權占有人，既無所有權為相對人之請求標的，丙自不得依民法767I 物上請求權，請求返還。
3-2-3 乙既無法律上之原因占有該地受有利益，自屬不當得利無疑。當後買賣契約之債務人甲怠於行使其移轉占有時，丙因保全其債權，自得依民法242前項之規定，以自己之名義，代位甲行使，乙不得對抗。
結論：
1. 甲乙之間之前買賣契約因標的物土地嗣後交付不能之給付不能無效。
2. 甲丙之間之後買賣契約有效。
3. 甲對乙負信賴利益損害賠償。
4. 基於後買賣契約成立並有效，丙得保全其債權，代位甲，向乙行使該地之移轉交付。
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